日本房地產投資心得2 （純分享，專業問題歡迎留言討論）
話說買了套房之後我都沒去看過它們（掩面）
畢竟裡面一直都是有房客的狀態，去了也看不到什麼！
至於為何我連附近環境都沒看過？是因為套房還是以location為主要考量。
像是離地鐵走路有多遠？附近有幾條地鐵線？生活機能如何？
感謝google的街景服務真的很受用，連附近走路五分鐘內有幾間超市都很清楚，所以我個人連周遭環境都沒去看過就買啦。
而且現在東京熱門的物件，基本上是早上放出廣告，傍晚就會有人出價，所以也沒時間等你慢慢做功課！
所以找房之前要先把想購入地點 坪數 附近行情都了解清楚，然後要多找幾個仲介。
每個人會拿到的物件都不一樣，能給你的建議也有所不同。
日本的資訊是公開的，同棟樓售出價格多少很容易就查到。
至於套房租金相差不會超過3000塊日幣。
另外就是日本租約不像台灣有收違約金，所以房客其實隨時都可以申請退租。
如果是在1-4月之外時間要再招租也會比較困難，所以買房前一定要選擇較好租出的地點，像我在新宿的套房也曾等過一個月還降租出租的情形呢！
但隔了一年卻遇到有房客想加價簽約的情況，所以日本租屋民情是和台灣完全不同喔
我自己比較常用的出租資訊查詢是http://chintai.door.ac/
可以很清楚了解欲購入物件出租比例，價格，和空屋格局。
另外超推薦https://www.mansion-note.com/
輸入物件名稱，可以看到很多人對當棟建築物的入居心得。
其實日本套房投資很有趣，最近計劃找更大的投資標的物。
但這二年實在太多人在買房，要遇到投報高的物件越來越困難！
期待很快就有天上掉下來的好物件啦
(待續....)
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